Immeuble de rapport en plein centre ville de ROCHEFORT, à 2 pas du musée Pierre Loti et 5 mn à pied de la Place Colbert.
L'immeuble est composé de 4 appartement dont 3 sont loués et le 4ème demande une remise en état (peinture...) pour sa remise en location.
Un T3 au rez de chaussé d'environ 60 m² loué 550,00 € C/C par mois.
Un T2 Bis au 1er étage d'environ 60 m² loué 488.15 € C/C par mois
Un studio au 1er étage d'environ 30 m² sur cour loué 379.86 € C/C par mois
Un T2 au rez de chaussé sur cour d'environ 30 m² à rénover qui pourrait être loué 430,00 € C/C par mois
Rentabilité brute: 6.65 %
PRIX: 318 000,00 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Rare sur le secteur, ancien local professionnel transformable en appartement de 3 pièces de 50 m² comprenant entrée, 3 pièces, cuisine, wc.
La mairie a donnée son accord pour la déspécialisation et la demande auprès de la copropriété est en cours.
Belle opportunité, sans trop de travaux à prévoir
Budget annuel de charges de copropriété: 1035€ /an
Maison des années 30 de 65 m² donnant sur un jardin de 220 m² env.
La maison est composé sur la partie haute, d'une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.
La partie nuit (deux chambres) est en souplex et on peut y accéder soit par un escalier dans le séjour ou par la verrière qui sert aussi d'entrée à la maison.
Sur le terrain on a la présence d'une dépendance de 9 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'un atelier, et de diverses dépendances.
La maison pourrait être aggrandie gràce à son grand terrain, rare sur le secteur.
A voir absolument!!!
AGS IMMOBILIER vous propose:
Secteur recherché, dans joli village, maison de caractère tout en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de charme.
Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour indépendant, d'un salon avec son coin bar, d'une cuisine équipée avec une jolie verrière et son coin repas, d'un grand bureau, et d'un wc.
Au 1er étage, un couloir qui dessert 5 chambres, une salle de bain avec douche et un wc.
Au 2ème étage, une bibliothèqueen verrière , qui vous donne une vue sur le village, et une chambre parentale avec une salle de bains avec douche, wc et un dressing.
La maison dispose de deux dépendances dont une aménagée en appartement 2 pièces, et l'autre en salle de jeux et chaufferie. Et également d'un grenier aménageable, et d'un atelier, et d'une belle cave voutée.
Une belle terrasse est accessible par la cuisine et le séjour. L'accès au jardin peut se faire par le porche.
C/C au gaz sur l'ensemble de la maison.
A 5 mn du port aux Cerises,
AGS IMMOBILIER, vous propose ce bel appartement lumineux en rez de chaussée de 50,92 m² (loi Carrez) dans une résidence récente de 2006 comprenant entrée, séjour avec cuisine américaine, chambre, salle de bains et wc.
Place de parking en sous sol
Idéal investissement ou 1er achat.
Budget annuelle de charges: 1054,00 € /an
Prix: 190 000,00 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Belle maison de 92 m² habitable sur terrain de 230 m² comprenant en rez de chaussé salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et salle de bains avec wc.
Au 1er étage, 3 chambres dont une avec un petit coin salle de jeux.
La maison dispose d'une cave sur une partie du rez de chaussée ainsi d'un grenier.
Il ya la présence d'un jardin sur l'avant et l'arrière de la maison. Possibilité de rentrer 2 véhicules.
Prix : 540 000 € frais d'agence inclus.
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